1.租金多少？何時繳納？租約期限有多長？是否給付押金？金額多少？何時返還？
2.租賃雙方於簽約時記得留下對方之身份證明。﹤切記:未滿二十歲之未成年人，訂約時最好得到父母、法定代理人或監護人的同意，簽約時由父母擔任連帶保證人，較能讓房東安心租給未成年的學生。
3.契約書內容中若有更改處，雙方要加蓋印章或共同簽名，以防止未來發生糾紛情事。簽約完畢，雙方各執一份契約書存留。
4.房東與您對於修繕之責任區分與明訂項目，確定房東有無要求特殊限制，例如是否可以炊膳？養寵物？帶異性入內或過夜等。
5.若租賃雙方，任何一方違反規定或提前解約時之違約賠償為何。
靜宜大學學生房屋租賃契約書（參考範本），請點選此連結下載
弘光科技大學學生房屋租賃契約書（參考範本），請點選此連結下載

※以下提供議價前應掌握的原則：
1.確定自己對房子的喜愛程度，不要殺了價，房東也同意降價後又不租了，徒讓自己的信用破產。
2.判斷房東對自己的滿意程度，藉由房東與自己的對談狀況，如是否主動遊說、態度是否積極等來判斷房東對自己的滿意度。 
3.充分瞭解房子的狀況，仔細檢查各種設備是否有瑕疵，附近的行情等等，作為議價之籌碼。
4.確定無其他的競爭對手，若房東的態度猶豫，或仍有其他詢問出租的電話，可能降價的意願會較低。 
5.衡量自己的預算底線，事先訂定自己可以接受的租金底線，以免租到了超過自己經濟負荷的房子，而被迫再度搬家。
6.態度謙和，適當的表現出自己的優點，表明自己工作性質單純、生活單純，在前一個房子住了很久，從未遲交過房租，或會主動愛惜房子等，對房東來說這都是想要積極爭取的好房客。 
※切記：並不是每一次租屋時，房客都有條件跟房東殺價，請房客根據自己所處的情況，做謹慎衡量，並小心判斷。
※因地制宜的方法：
1.以誠懇的態度與房東洽談："我很喜歡你的房子，但是預算不夠，不知您在租金上是否可有一點彈性…"。 
2.彷彿自己是一位租屋行情專家：預先探聽好當地的市場行情，確實掌握附近其他房客最近所承租到房子的真正價格，再向房東據理力爭。
3.若可以的話，租雅房的房客不妨考慮與朋友相配合，合力同時租下兩間雅房，以量制價，增加議價彈性。
4.找與房東投合的話題，多套交情：套交情的方式很多，像同鄉、同校的校友，相同的興趣嗜好（例如：同為某隊的球迷…）等，但也切忌天馬行空。
更進一步了解：『租屋須知』http://www.stu.pu.edu.tw/osa/main.jsp?DepID=03&MsgTypeNo=S06F2
或學習租屋知識：『知識小站』http://dorm.hk.edu.tw/knowledge/main-1.html

1.『定金』是契約履行前的一種承諾，通常是在看屋後房客有意承租，房東亦願出租給他，房客會預先付給房東一定數量的金額，用來肯定雙方均會履行租約的一種承諾。民法第248條規定：「訂約當事人之一方，由他人受有定金時，推定其契約成立。」
2.『押金』是在法律上正式名稱為『押租金』，而通常一般又稱之為押金、保證金、擔保金…等，其目的是為了擔保房客租金的給付、房客對房子所造成損害的賠償，以及在租約期滿時房客按時返還房子。
3.『租金』是向房東承租房子，必須定期支付的金額，直到租期期滿為止，通常有每月一付、每季一付、每學期一付等等定期支付方式。

《解決方式》
情理法， 90% 以上糾紛解決均靠協商
切勿與房東惡言相向、互放狠話
回學校尋求師長支援

《求助管道》
靜宜大學_住宿服務組　        聯絡電話： 04-26328001 分機 11246
　　　　　　                          辦公室：思高學苑辦公室璩先生

弘光科技大學_住宿服務組    聯絡電話： 04-26318652  分機 2031~2034
                                                  辦公室：學生宿舍1樓